日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市7月份房價數(shù)據(jù)顯示，7月價格同比上漲幅度超過5%的城市共27個，環(huán)比價格上漲的城市有39個。而新一輪房產(chǎn)限購城市的名單，主要依據(jù)房價漲幅和房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅兩個指標(biāo)。
　　
　　“五條標(biāo)準”
　　
　　早在7月中旬召開的國務(wù)院常務(wù)會議上曾提到，由于房價上漲過快，二三線城市要采取必要的限購措施。隨即在8月初，住建部下發(fā)了《列入新增限購城市名單的建議標(biāo)準》，使限購令再次走到樓市調(diào)控的前臺。9月中旬陸續(xù)將有20個左右的二三線城市實施限購令，樓市調(diào)控效應(yīng)進一步深入。
　　
　　納入限購范圍的二三線城市的“五條標(biāo)準”有：
　　
　　1、“6月份國家統(tǒng)計局新建住房價格指數(shù)同比增幅或1至6月新建住房價格指數(shù)月均環(huán)比增幅較高，排名靠前的。
　　
　　2、6月份新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標(biāo)的。
　　
　　3、1至6月新建商品住房成交量同比增幅較高的。
　　
　　4、位于已限購區(qū)域中心城市周邊，外地購房比例較高的。
　　
　　5、存在房價上漲過快，調(diào)控政策執(zhí)行不嚴格等突出問題，社會反映強烈的。
　　
　　凡是符合上述五條標(biāo)準中兩條的城市，一旦得到住建部和當(dāng)?shù)卣恼J可，名單將會擇機出爐，鋼鋼網(wǎng)走訪鋼市獲悉，首批限購城市的名單或?qū)⑸婕?0個城市，其中烏魯木齊、秦皇島、煙臺、洛陽等都將面臨出臺限購令的壓力。
　　
　　房產(chǎn)限購令對我國鋼市的影響
　　
　　據(jù)悉，春節(jié)前后，各地限購令的實施細則出臺，螺紋鋼從高點掉頭轉(zhuǎn)下，出現(xiàn)了比去年更猛的下跌，時間之短、速度之快大大超出了投資者們的心理預(yù)期。而此次隨著樓市調(diào)控的進一步深入，鋼市是否會受到影響？
　　
　　業(yè)內(nèi)人士分析，首先，房產(chǎn)政策無疑會想象投資者的心理層面；其次，政府調(diào)控房產(chǎn)主要針對價格，在一定程度上來說對鋼材的消耗并不產(chǎn)生實質(zhì)性的影響，但前提是保障房的建設(shè)不會出現(xiàn)停滯、誤工等情況。
　　
　　然而，隨著二三線城市的限購標(biāo)準出爐以及執(zhí)行，一線城市房產(chǎn)在此政策下不跌反漲，買房者持觀望態(tài)度，加之保障性住房的陸續(xù)入市的擠壓，房產(chǎn)售房并不樂觀，投資開發(fā)新項目勢必會有所減少。若房產(chǎn)需求得不到有效釋放，房屋建設(shè)一旦放緩，對鋼市下游需求影響較大的房產(chǎn)行業(yè)無疑是一個巨大的沖擊。
　　
　　據(jù)相關(guān)資料顯示，房地產(chǎn)牽涉到的社會經(jīng)濟利益復(fù)雜，盡管1000萬套保障房的建設(shè)讓鋼市看到了需求，但是隨著房地產(chǎn)投資增速的明顯下滑，房產(chǎn)限購政策或?qū)o鋼市造成一定的影響。